Неожиданный квартирный вопрос

Предыстория

Иногда идеи приходят спонтанно, иногда в процессе тяжелых «родов» мозга, а иногда их подкидывают совершенно посторонние люди со своими (порой неожиданными) проблемами и задачами. Так случилось и пару недель назад с нами.
Один наш пользователь написал нам в группу и спросил как ему найти жилье на нашем сайте, но в определенном месте одного подмосковного города, так чтобы его путь от съемного жилища до работы никаким образом не пересекался с зоной обитания его родственников (как потом узнали, допекли они его знатно и встречаться с ними он совсем не хотел, но это уже совсем другая история).

Задача интересная, как тут не помочь человеку, начали думать.

В поисках решений

Первое что пришло в голову разделить город на районы, по их административному делению и добавить к нам в программу поиск по этим районам(и округам). Выглядит просто, но не универсально — у каждого города может быть много округов, районов и для всех городов их придется добавлять и обрабатывать.

Хорошо это видно на примере Москвы

Второе решение: указать точку и радиус на карте и искать в пределах окружности-тоже не универсально, область может быть криволинейной.

На карте Москвы

Ну и наконец третье решение, многие наверняка его встречали ранее — это рисование произвольной области на карте и поиск в ней. Это решение технически немного сложнее первых двух, но зато более универсально.

Опять же на примере Москвы

За пару дней удалось реализовать тестовый вариант и подыскать человеку жильё в «зоне без родственников»). В целом результатами остались довольны.

Поиск действительно удалось многим упростить, особенно если в городе нет метро, достаточно нарисовать нужную область на карте и подписаться на новые объявления и вуаля!

Можно, например, задать поиск в более причудливой области карты.

Не знаю как вы, а я вижу толстого зайца-деда мороза с мешком подарков.

Раз уж коснулся темы метро, то мы-таки добавили выбор станций на схеме метрополитена

Москвы

Питера

Схемы метро и рисование области пока, увы, недоступны на мобильной версии сайта.

Помимо этого добавили проверку арендодателя по нашей, уже довольно внушительной базе мошенников. Достаточно указать номер и вы узнаете был ли человек замешан в подозрительных действиях на досках объявлений или например является ли он риелтором.

Для еще большего удобства сделали универсального бота (работает в Вконтакте, Facebook, Skype и Telegram), который умеет предоставлять информацию о подозрительных арендодателях.

Пример телеграм-бота

Кроме описанного постоянно занимаемся повышением качества нашего алгоритма распознавания собственников. Агенты и мошенники «мутируют», придумывают новые уловки, описание которых заняло бы внушительных размеров пост.

Помните, что в конечном итоге ни один супер-пупер сервис не защитит вас на 100% от проворных мошенников, думайте всегда своей головой и НИКОГДА НИКОГДА не платите ни копейки ДО того как лично

1.) Увидите и проверите само жилье

2.) Проверите документы собственности

3.) Заключите договор найма

P.S. Мы стараемся сделать сервис удобнее и проще, но это невозможно без обратной связи, пишите нам, вступайте в группу, мы рады любой критике, пожеланиям и помощи!

P.S.S. Если вы — разработчик мобильных приложений и вам нечем заняться — тоже пишите.

Ссылка на наш сервис Трудом РФ:
https://truedom.ru/

Удачных вам поисков!

 

Снять квартиру и жить

1481589102195258575

За время своей активной работы, начиная с этой осени, наш алгоритм показал себя довольно неплохо, несмотря на то, что агенты и мошенники меняют периодически свои тактики, качеством результатов мы в целом довольны(подробно про популярные тактики агентов в предыдущих постах).

Однако, как известно, время не стоит на месте, и мы вместе с ним уверенным шагом двинулись вперед, дабы сделать процесс аренды жилья еще проще и прозрачнее.

Далее список самых главных нововведений:

1. Рейтинг объявления.

За время работы системы нам удалось собрать прилично статистики, которую мы применяем в подсчете рейтинга каждого объявления, говоря простым языком, рейтинг показывает «вкусность» (привлекательность) объявления. При его расчете учитывается полнота и достоверность описания, качество фотографий, отклонение от средней цены по рынку, история продавца, в общем всё то, что получится проанализировать, используя наши статистические данные.

1481759011124660869

Очевидно рейтинг полезен для того, кто ищет жилье, кроме того он не менее полезен и для тех, кто планирует жилье сдать. Дело в том, что все популярные доски объявлений действуют по принципу «кто последний, тот и в топе» (без учета премиум объявлений и всевозможных платных «поднятий»).

Пример: вы опубликовали объявление, легли спать, а после этого агенты и мошенники завалили доску объявлений своими предложениями и естественно ваше объявление «скатилось» вниз поисковой выдачи, вы ждете звонков от квартирантов, а в итоге вас достают звонками одни агенты. В случае с рейтингом такие манипуляции агентов не имеют никакого смысла и ваша задача состоит лишь в том, чтобы грамотно и достоверно заполнить объявление, всё остальное система сделает за вас.

2. Размещение объявлений.

Из первого пункта плавно вытекает второй пункт, мы добавили возможность публиковать объявления у нас, в любой регион и населенный пункт России, без регистрации и естественно бесплатно (как впрочем и всё что у нас есть на сайте). Так что если у вас есть, что сдать и желание покорить нашу первую страницу выдачи — милости просим и будем рады помочь.

148175905017706991

3. Питер.

Да, мы наконец-то дошли до северной столицы нашей необъятной. Теперь система хотя и в тестовом режиме, но по большей части полноценно функционирует по Питеру и городам Ленинградской области.

1481759073160470059

4. Множество других, в основном технических нововведений

Включая распознавание похожих объявлений, информация о домах, работа с картой и проч.

1481759583113791608

Всё удобство поиска недвижимости без посредников на нашем сайте Трудом.РФ

P.S. Для нас очень важна обратная связь, напишите в комментариях (или нам в группу) как в вашем регионе обстоят дела с арендой недвижимости, и мы постараемся в ближайшее время настроить нашу систему на этот регион и облегчить вам поиск.

Мы в социальных сетях:

Удачных поисков!

Снять квартиру без посредников своим Трудом

Аренда жилья без посредников и комиссии

Наверное каждый, кто когда-либо встречался с арендой жилья впервые, твердо решал всё сделать сам: найти собственника, договориться о встрече и благополучно переселиться в новое жилище. Однако, спустя продолжительное время поисков приходило понимание того, что собственников вобще нет, кругом одни агенты, непонятно за что требующие компенсацию, и снять квартиру или комнату без посредников нереально.

about-agents-around-compressed

На первый всё именно так и обстоит, однако если копнуть глубже, то выясняется, что частников на самом деле очень много и они тоже мечтают чтобы им позвонил именно честный квартиросъемщик, а не его «представитель» или агент. Но в силу определенных причин арендодателю звонит агент, а агенту звоните вы) Иными словами в этой цепочке совершения сделки появляется искусственно созданный(зачастую просто ненужный) элемент — риелтор.

Continue reading